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2008年，北京的房价如何呢？据北京市房地产交易管理网当年的统计显示，四环路以内住宅期房均价达到13,696元/平方米;四至五环路为11,439元/平方米;五至六环路为8,006元/平方米:六环路以外为5,385元/平方米。
当年顺义的商品房市场是金汉绿港与万科四季花城龙争虎斗。那时候地铁15号线还没修通到顺义，现在的他们一个雄居顺义站，一个守望石门站，凭借较好的地理位置与20个顺义新盘绞杀的你来我往。两者共同面临的问题是停车难，好在位置好，临铁、公交发达、小蓝车多，属于比较被广泛认可的顺义城区二手房社区。万科物业服务好，金汉多两个概念：减河生态、顺义医院。
2004年06月28日，北京金汉房地产开发有限公司以3.45亿元人民币通过国有土地挂牌拍卖方式竞得2004年北京最大一块生地–顺义区小东庄拆迁改造项目。
金汉绿港一区是06年的房子，二区是07年的房子，三区是08年的房子，四区09年的房子，五区是10年的房子。全部带电梯以及顺义最早出现的地暖、落地窗，物业费1.69。整体略微显旧，但是绿化是真不错，时间能改造园林，以前的小树木都长大了，丰满了园林，而且小区的楼间距也足够大，目前为龙湖物业提供服务。
占地面积:357000平方米，分为五个区，分三期开发总建筑面积:639400平方米容积率:1.89 物业类型:板式小高层主力户型:65-139平米均价:7500元/平方米 目前销售情况:A区、D区已售，C区仅剩几套大户型最新预告:B区预计2008年3月开盘，预计均价7900元/平方米
“国家康居示范工程”是该项目最大卖点，“温泉入户、断桥铝合金窗”等成为吸引顺义城区、空港区、周边乡镇客户的重要因素。可见，强调“改善居住环境”将有市场。
2005年12月8日，北京市国土资源局正式发布公告，万科以2.75亿元竞得顺义区望泉寺村东住宅及商业服务项目用地。北京万科四季花城项目作为四季花城品牌在北京的代表项目，致力于营造顺义新城迎接2008奥运的优质样板社区，高层物业费2.4。
占地面积:约20万平米建筑面积:约30万平米容积率:1.56 建筑类别:多层、小高层均价:普通住宅8300元/平米，花园洋房11500元/平米户数:共2500户，一期16栋4-11层板楼，1360套;二期17栋4-15层板楼，1140套主力户型:95-100平米两居、118-130平米三居、150平米花园洋房四居
目前销售情况:春节期间推出20套特价房，一次性付款最低优惠到7400元/平方米，银行按揭最低优惠到7600元/平方米。最新预告:二期情景花园洋房，预计2008年4-5月开盘。万科品牌是该项目最大卖点，尤其在吸引北京市区客户时更重要，这点值得借鉴。
2008年除了金汉、万科，顺义还有其他一些楼盘在售：裕龙花园三区、望潮家园、东方太阳城、新国展国际公寓、香花畦等项目♥下面是他们当年作为新房的介绍与售价：
谁曾料想，多年之前购买的北京一套房，竟让资产翻了好几倍，你应该跟当初支持你买房的亲人、逼你买房的女朋友丈母娘、借给你钱的朋友或洗脑你的销售说一声感谢。
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