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知道佛山下一个准备通地铁的区域是哪里吗?没错!是顺德,而且仅限于北滘和陈村。

知道三龙湾顺德片囊括哪些地方吗?没错,是北滘、陈村以及佛山新城。

知道2020《财富》世界500强排名中,佛山唯一上榜的两家企业在哪里吗?没错,在北滘。

▲顺德北滘双道总部集团(图源:魅力北滘)

粗略统计了一下广东粤湾数据上半年的网签,大约有2000户家庭选择把家安在了顺德北滘。

如此,一个有地铁,有三龙湾引领,有世界500强企业,有人才落户的小镇印象描绘在你眼前了。

这就是顺德北滘。

01.

三龙湾的智造小镇、人才小镇、宜居小镇

为什么北滘能够如此受宠?

这两年,“三龙湾”几乎成为佛山在粤港澳大湾区的代名词,不仅是名字意义上的代表,更加是产业、经济、城市发展的代表。

三龙湾诞生之初,就是朝着承接广深港澳、面向全球的先进制造业创新高地方向发展,是举全佛山之力打造的经济高质量发展平台。

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我们不难发现,北滘的智造转型之路与三龙湾的发展构想如出一辙,这就奠定了北滘在三龙湾当中产业担当的龙头之位。

沿着北滘潭洲水道,一条新兴产业带浮出水面,美的库卡智能制造科技园、大疆没有人机生产基地、佛山顺德机器人谷等项目,多箭齐发的产业串联起三龙湾先进制造业组团。

于是,北滘便凭借92平方公里的弹丸之地,在2019年以645亿元贡献了全顺德1/5的GDP,1/3的税收,制霸整个顺德乃至三龙湾。

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▲北滘新城航拍(图源:@铱星云商)

稳立北滘的两座世界500强企业——碧桂园集团和美的集团,尤如两大磁铁,吸附着高精尖企业和人才。

十年间,社会固定资产投资增长4倍多,国家高新技术企业增长超11倍;十年间,户籍人口增长比例接近4成,吸引万名以上高端人才落户。

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截止至2020年6月,顺德1.2万名高层次人才中,北滘就占了7成之多。外来人口比例的不断提升,彰显了北滘城市发展的活力。

随着人才定居于此,美的新都荟、北滘商业广场、天玑、万联、美的悦然广场等综合体逐渐崛起,形成一圈完善的生活配套。

北滘正迎来高光时刻,房价也在10年间涨了接近三倍,涨幅达105%,超越三龙湾其他板块。

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02.

顺德未来城剑指北滘城市名片

这样一个有产业、有人才、又宜居的地方,不禁让人想起了珠江新城,然而北滘似乎还欠缺点什么?

那便是拿得出手的地标建筑,城市名片。

然而,在佛山,想要找到让世界仰望的地标建筑,几乎没有。

在北滘,也有同样的尴尬,双世界500强集团分居于北滘的两个地方,有没有可能把两者合二为一,为北滘打出一张新名片,创造更多的可能呢?

顺德未来城的到来,便寄托了政府的厚望,更代表了双世界500强集团的雄心壮志,也只有双世界500强才能拿出魄力完成此等重任。

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▲顺德未来城实景图

早在2018年,中国房地产研究组就授予了顺德未来城中国综合体新地标的称号,同年,操刀设计广州天环广场的国际一线设计公司——吕元祥建筑师事务所亦将目光投向了顺德未来城。

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▲顺德未来城效果图

不仅如此,这种高等级的建筑群,其建设的每一步都必须经由顺德政府亲自审批,意义非凡。

如果双世界500强的联袂已经足以让人心潮澎湃,那么其打造的地标以TOD为目标,就更让人心生向往了。

这种先进的TOD规划,在日常步行范围内,就可以实现工作、生活、购物、娱乐、出行的任意切换。

03.

未来城热销铁三角:地标、教育、商业

在三龙湾龙头产业、城市名片、地标建筑、TOD规划多个光环加持之下,顺德未来城开盘至今就获得了19亿的总销量,耀眼三龙湾,网签单价更高居北滘榜首之位。

据项目方介绍,迄今为止,北滘本地客就占了6成,双集团员工就占了4成,其余才是外来客户。

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所谓一分钱一分货,客户愿意以高单价埋单的项目,必有让人折服的亮点。为此,功夫采访了几位准业主。

@迎风飞扬:我是美的集团的员工,买在这里上班很方便,租在这里5年了,对北滘这个地方感到很亲切。

@大灰灰:这里有7号线啊,去我广州父母家很近,也没有番禺房价贵,所以当时没有犹豫过就买了。

@爱的佳音:我买来是给孩子读书的,看中旁边的华师附属学校,有能力的话还是希望给孩子更好的选择吧!

@长岛冰茶:这里有我喜欢的生活方式,好像有个7万方商业广场对吧!我希望不煮饭的时候下楼就可能解决,约朋友玩也方便。

@金胜:投资吧!北滘本来自身经济就很强了,这下还有三龙湾的规划,我看好北滘的发展。

总结几个家庭对未来城的看法,发现地铁、教育、商业都是高频词,这些已经囊括了自住的必备条件了,项目方也自称为“热销铁三角”。

首先是地铁年底试运行。广州地铁7号线建设进度飞快,预计今年年底就可以试运行了,这是广佛第二条城际地铁线,8个站点就直抵湾区的枢纽心脏——广州南站。

而顺德未来城就刚好盘踞在终点站——美的大道站上盖,未来出行是相当便捷。

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▲北滘新城交通图

同在今年年底开通的还有广佛环线,设站于北滘,届时向东往广州南站,向西往佛山西站,畅达湾区双城,说走就走。

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▲广佛环线北滘段

此外,北滘新城在建的地铁线还有佛山地铁3号线,根据佛山地铁族的最新消息,北滘-美旗-水口-大墩-东平-湾华-深村的盾构区间右线均已实现贯通,最新预计是于2023年试运行。

其次是这里的教育。紧挨顺德未来城旁边就是华师附属北滘学校,该学校是按照省级高标准示范学校打造,投入3.5亿元,委托华南师范大学管理,拥有一流师资及设备。

这所学校的人才制造水平如何?可以参考华师附属广州学校,重本升学率约93%,位列全国前列,广东第一,相当于你的孩子半只脚就踏入了重点大学。

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▲华师附属北滘学校初中部(在建)

此外,3公里范围内还有承德小学、北滘中心小学、君兰中学、北滘中学、君兰幼儿园、顺德雅正幼儿园等,未来还将新增4所小学、3所九年制学校,教育资源丰富。

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▲周边配套图

最后就是项目自带的7万㎡商业了。它的配套级别不是单个楼盘的,而是整个北滘新城的,务必要以优秀的运营水平实现全自持,以求高标准的、国际级的统一性。

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▲项目商业效果图

这种全自持运营,对开发商的成本投入、运营资质、招商能力都十分讲究,也只有双世界500强集团才能执掌这份责任。

04.

抢占地标之位,未来城收官之作来了

目前北滘新城在售住宅项目不多,相比其他项目,顺德未来城的位置更靠近北滘新城核心。

虽说下半年即将有绿城、美的等新项目推出,按照市场价格整体稳定上涨的走势,到开卖之时,必定比现在的入手成本更高。

因此,可以说未来城的存在也是给一众北滘置业者提供了置业契机。据功夫君了解,顺德未来城即将迎来收官之作,加推124-140㎡大户型产品。

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▲顺德未来城效果图

这批大户型也是顺德未来城对高端人才的致敬,以期打造他们的一生之宅。

环视周边一众项目,四房产品为数不多,尽显稀缺。面积段从124-140㎡不等,功能空间不减,还能满足不同预算层次需求的人群。

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