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“合同上写着上个月月底前交房，现在还没竣工验收。”国庆假期期间，榆林市民张先生怎么也高兴不起来，本来盼望着收新房，进入张罗装修入住环节，但这一切都随着开发商延期交房的消息传来，让他难以接受。
华商报记者从榆林市住建局了解到，易信·春风棠樾小区目前建设单位尚未组织竣工验收，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》第十九条的规定，建设工程验收合格方可交付使用。易信·春风棠樾小区未进行竣工验收，不具备交房条件。
据了解，2019年，易信-春风棠樾号称“以匠心精神打造最适合榆林人居需求的全生命周期户型、满足从俩口之家到三代同堂等所有居住需求、102-158平米户型”。
业主张先生说，他花费了9000多元每平米购买的房子，一次性付款。1号楼和2号楼的购房合同明确写着，2021年9月30日前交房，3号楼的是10月30日前交房。“现在我的房子交房日期已过，不能正式交房，开发商说了很多原因，丝毫不提何时交房补偿的事。”张先生表示，不少业主急着装修，开发商将房门钥匙给了，但牵扯到未竣工验收，存在隐患。
10月11日上午，华商报记者来到该小区，绿化、小区围墙大门等设施已经就绪，部分业主表示，他们拿到了钥匙，也开始了装修。房产销售人员表示，部分业主急着装修，开发商通知可以交房，9月29日就发了短信给业主，携带相关资料前来收房。
小区未进行竣工验收，不具备交房条件，为何要通知业主收房？10月11日，华商报记者联系到开发商相关人员杨先生，他表示，因涉及其它原因，公司正在处理。对此，榆林市住建局建筑业综合服务中心工作人员表示，易信·春风棠樾小区未进行竣工验收，不具备交房条件，“业主可以拒绝收房。”
对于房开商以各种理由延迟交房，法律界人士表示，在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
华商报记者 祁铭
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