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遵义房产网讯 遵义土地市场风起云涌，土拍火力全开！12月07日，遵义市公共资源交易中心官网公布出让成交信息，30宗国有土地成功出让，累计成交总面积1508140平方米(约2262.21亩)，总成交额373505万元（37.35亿元）。其中新蒲新区12宗，红花岗区9宗、汇川区9宗。
新蒲新区
据统计，新蒲新区成交的12宗地，累计成交总面积702527㎡平方米(约1053.79亩)，总成交额223974万元。其中2021-新-10由遵义市医投（集团）有限责任公司竞得。2021-新-32由遵义市新蒲发展集团有限责任公司竞得。2021-新-05、06、07；2021-新-10、11、12、13地块均由遵义产业投资（集团）有限公司竞得。2021-新-26、2021-新-25、2021-新-23贵州由宝合置业管理有限责任公司竞得。
2021-新-13
地块面积：8056m²
地块位置：横2路与纵8路交叉口西南侧
地块用途：商业用地
竟得人：遵义产业投资（集团）有限公司
容积率：≤3.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥35%
出让年限：商业40年
成交价：4363万元
2021-新-12
地块面积：44693m²
地块位置：凤新快线延长线西侧
地块用途：二类居住用地（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的15%）
竟得人：遵义产业投资（集团）有限公司
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年
成交价：12470万元
2021-新-11
地块面积：47607m²
地块位置：东联2号路东侧
地块用途：二类居住用地（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的15%），配套幼儿园用地面积3500平方米
竟得人：遵义产业投资（集团）有限公司
容积率：居住用地≤2.5
建筑密度：居住用地≤25%；幼儿园≤30%
绿地率：≥35%
出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年
成交价：15711万元
2021-新-10
地块面积：59246m²
地块位置：新龙大道东侧
地块用途：二类居住用地（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的15%），配套幼儿园3500平方米
竟得人：遵义产业投资（集团）有限公司
容积率：居住用地≤1.5
建筑密度：≤30%
绿地率：居住用地≥30%；幼儿园≥35%
出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年
成交价：13242万元
2021-新-07
地块面积：140708m²
地块位置：礼仪街道东联二号线东侧
地块用途：二类居住用地（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的10%）
竟得人：遵义产业投资（集团）有限公司
容积率：≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年
成交价：48545万元
2021-新-06
地块面积：66281m²
地块位置：礼仪街道东联二号线东侧
地块用途：二类居住用地（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的10%）
竟得人：遵义产业投资（集团）有限公司
容积率：≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年
成交价：22867万元
2021-新-05
地块面积：52339m²
地块位置：礼仪街道东联二号线东侧
地块用途：居住用地（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的10%），地下车库51500平方米
竟得人：遵义产业投资（集团）有限公司
容积率：≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：居住70年，商业40年，幼儿园50年
成交价：18057万元
2021-新-23号
新蒲新区交易中心东侧，地块面积46730㎡，规划为商住用地，计容建筑规模93460㎡，建筑控制高度60米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%）；容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年，商业40年，幼儿园50年，成交价为14370万元，楼面价1537元/㎡。
2021-新-25号地块
新蒲新区交易中心南侧，地块面积58150㎡，规划为商住用地，计容建筑规模116300㎡，建筑控制高度60米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%）；容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年、商业40年、幼儿园50年，成交价为17969万元，楼面价1545元/㎡。
2021-新-26号地块
合兴水库旁，地块编号2021-新-26，地块面积19574㎡，规划为居住兼商业，计容建筑规模35233㎡，建筑控制高度54米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%）；容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年、商业40年，成交价为5491万元，楼面价1558元/㎡。
2021-新-32号地块
新蒲新区新蒲大道与三贤路交汇处，地块编号2021-新-32，地块面积149946㎡，规划为：
地块一：居住兼商业占地94775㎡，计容建筑规模236938㎡，控制建筑高度80米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%），容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；地块一配套幼儿园占地6204㎡，计容建筑面积4032㎡、控制建筑高度15米；建筑密度≤30%，绿地率≥35%；
地块二：二类居住用地48967㎡，计容建筑规模97934㎡，控制建筑高度80米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的15%），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年、商业40年、幼儿园50年，成交价50157万元，楼面价1480元/㎡。
汇川区
汇川区成交的9宗地块，累计成交总面积478712㎡平方米(约718.06亩)，总成交额68053万元。其中，2宗为二类工业用地、2宗工业用地、1宗二类居住用地、3居宗住用地、1宗居住兼商业用地。分别由遵义漕河泾科创绿洲经济发展有限公司、遵义汇然置业有限公司、遵义市清樾房地产开发有限责任公司、遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司、遵义市延圆房地产开发有限公司、遵义遵道智造实业有限公司、遵义长征小镇旅游开发建设有限公司、遵义市双狮园殡葬服务有限公司、贵州董酒股份有限公司竞得。
2021-汇-17号地块
2021-汇-17号地块位于高坪街道鸣庄社区，由遵义市清樾房地产开发有限责任公司竞得。地块面积96865㎡，规划用途为居住兼商业，分为A、B两部分。其中A地块商住用地43807㎡，计容建筑规模109518㎡，建筑控制高度80米，容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%；幼儿园用地2400㎡，计容建筑规模≥2706㎡，建筑控制高度15米；B地块50658㎡，计容建筑规模75987㎡，建筑控制高度27米；所有商业建筑面积不超过居住兼商业地上建筑面积的30%；容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年、商业40年、幼儿园50年，成交价格为19616万元，楼面价1042元/㎡。
2021-汇-19号地块
2021-汇-19号地块位于遵龙快线西侧，由遵义市延圆房地产开发有限公司竞得。地块面积34917㎡，规划用途为居住，计容建筑规模87293㎡，建筑控制高度80米；商业建筑面积不超过地上建筑面积的15%；容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年、商业40年，成交价为6286万元，楼面价720元/㎡。
2021-汇-20号地块
2021-汇-20号地块位于汇川区红河北路旁，由遵义汇然置业有限公司竞得，地块面积53731㎡，规划用居住兼商业（计容建筑面积96689.61平方米：其中住宅建筑面积91151.3平方米、商业建筑面积4100.67平方米、公共配套设施面积1437.64平方米；不计容建筑面积32858.69平方米：其中车库建筑面积29185.7平方米、设备用房建筑面积3000平方米、架空层建筑面积672.99平方米）。建筑控制高度≤52米，容积率≤1.8，建筑密度≤27%，绿地率≥35%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年，商业40年，成交价为14508万元，楼面价1500元/㎡。
2021-汇-24号地块
2021-汇-24号地块位于汇川区重庆路北侧，由遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司竞得，地块面积25013㎡，规划为二类居住用地，计容建筑规模62533㎡，建筑控制高度60米；容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年，商业40年，幼儿园50年，成交价为8442万元，楼面价1500元/㎡。
2021-汇-32号地块
2021-汇-32号地块位于遵龙快线与纵二号路交汇处，由遵义长征小镇旅游开发建设有限公司竞得，地块面积39069㎡，规划为二类居住用地，计容建筑规模99026㎡，建筑控制高度80米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的15%）；容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年，商业40年，幼儿园50年，成交价为8913万元，楼面价1500元/㎡。
红花岗区
红花岗区成交的9宗地块，累计成交总面积326901㎡平方米(约490.35亩)，总成交额81478万元。其中2021-H-40、2021-H-45、2021-H-47由遵义红城实业发展（集团）有限公司竞得；2021-H-59由遵义翊航投资集团有限公司竞得；2021-储备-03由遵义市领阁房地产开发有限责任公司竞得；2021-储备-05由遵义市齐安房地产开发有限责任公司竞得；2021-储备-01由遵义市云之舟房地产开发有限责任公司竞得；2021-H-38由贵州和美置地有限公司竞得。
2021-H-40号地块
2021-H-40地块位于遵义市红花岗区遵义大道南侧，成交面积118774平方米，规划用途为居住兼容商业用地，成交价为28506万元，楼面价为960元/㎡。
2021-H-45号地块
2021-H-45地块位于遵义市红花岗区永安大道西侧，成交面积29579平方米，规划用途为居住兼容商业用地，成交价为7987万元，楼面价1080元/㎡。
2021-H-47号地块
2021-H-47地块位于遵义市红花岗区忠深大道东侧，成交面积19715平方米，规划用途为居住兼容商业用地，成交价为4732万元，楼面价960元/㎡。3宗地块均由遵义红城实业发展（集团）有限公司竞得。
2021-H-59号地块
2021-H-59地块位于遵义市红花岗区遵义大道北侧，成交面积40818平方米，规划用途为居住兼容商业用地，成交价为11695万元，楼面价1146元/㎡。由遵义翊航投资集团有限公司竞得。
2021-储备-01号地块
2021-储备-01号地块位于共青大道旁，由遵义市云之舟房地产开发有限责任公司竞得。地块面积5239㎡，规划为商业用地，计容建筑规模18337㎡，控制建筑高度100米；容积率≤3.5、建筑密度≤50%、绿地率≥20%。
该地块以“净地”方式出让，出让年限40年，成交价为2252万元，楼面价1228元/㎡。
2021-储备-03号地块
2021-储备-03号地块位于南宫山大道旁，由遵义市领阁房地产开发有限责任公司竞得。地块面积41049㎡，规划为居住兼商业，计容建筑规模102620㎡，控制建筑高度60米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积30%）；容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、控制高度≤60米。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年、商业40年，成交价7267万元，楼面价708元/㎡。
2021-储备-05号地块
2021-储备-05号地块位于共青大道西侧，由遵义市齐安房地产开发有限责任公司竞得。地块面积54447㎡，其中：A地块占地30070平方米、为居住兼商业用地，计容建筑规模60140㎡，控制建筑高度60米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%）；容积率≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。B地块占地17421平方米，为居住兼商业用地，计容建筑规模34842㎡，控制建筑高度60米（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%）；容积率≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。C地块占地6956平方米，为广场用地，规划绿地率≥40%。
该地块为“净地”方式出让，出让年限为居住70年、商业40年、幼儿园50年，成交价13968万元，楼面价1472元/㎡。
2021-H-38号地块
2021-H-38号地块位于遵义市红花岗区沿河一路西侧地块，由贵州和美置地有限公司竞得，地块面积14550㎡, 出让年限居住70年、商业40年，成交价为3842万元，楼面价约1056元/㎡。
年末遵义土拍战火重燃，遵义市土地市场整体稳中有进，不论是土地供应还是土地成交都表现得积极，成交方面有万达地产集团大型企业在遵义地区扎根，供应方面也拿出了上海路原师范学院这样的优质地块挂牌出让，此次一次性成交30宗地块，可以预见，遵义土地市场正在逐步回暖。
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