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知道佛山下一个准备通地铁的区域是哪里吗？没错！是顺德，而且仅限于北滘和陈村。
知道三龙湾顺德片囊括哪些地方吗？没错，是北滘、陈村以及佛山新城。
知道2020《财富》世界500强排名中，佛山唯一上榜的两家企业在哪里吗？没错，在北滘。
▲顺德北滘双道总部集团（图源：魅力北滘）
粗略统计了一下广东粤湾数据上半年的网签，大约有2000户家庭选择把家安在了顺德北滘。
如此，一个有地铁，有三龙湾引领，有世界500强企业，有人才落户的小镇印象描绘在你眼前了。
这就是顺德北滘。
01.
三龙湾的智造小镇、人才小镇、宜居小镇
为什么北滘能够如此受宠？
这两年，“三龙湾”几乎成为佛山在粤港澳大湾区的代名词，不仅是名字意义上的代表，更加是产业、经济、城市发展的代表。
三龙湾诞生之初，就是朝着承接广深港澳、面向全球的先进制造业创新高地方向发展，是举全佛山之力打造的经济高质量发展平台。
我们不难发现，北滘的智造转型之路与三龙湾的发展构想如出一辙，这就奠定了北滘在三龙湾当中产业担当的龙头之位。
沿着北滘潭洲水道，一条新兴产业带浮出水面，美的库卡智能制造科技园、大疆没有人机生产基地、佛山顺德机器人谷等项目，多箭齐发的产业串联起三龙湾先进制造业组团。
于是，北滘便凭借92平方公里的弹丸之地，在2019年以645亿元贡献了全顺德1/5的GDP，1/3的税收，制霸整个顺德乃至三龙湾。
▲北滘新城航拍（图源：@铱星云商）
稳立北滘的两座世界500强企业——碧桂园集团和美的集团，尤如两大磁铁，吸附着高精尖企业和人才。
十年间，社会固定资产投资增长4倍多，国家高新技术企业增长超11倍；十年间，户籍人口增长比例接近4成，吸引万名以上高端人才落户。
截止至2020年6月，顺德1.2万名高层次人才中，北滘就占了7成之多。外来人口比例的不断提升，彰显了北滘城市发展的活力。
随着人才定居于此，美的新都荟、北滘商业广场、天玑、万联、美的悦然广场等综合体逐渐崛起，形成一圈完善的生活配套。
北滘正迎来高光时刻，房价也在10年间涨了接近三倍，涨幅达105%，超越三龙湾其他板块。
02.
顺德未来城剑指北滘城市名片
这样一个有产业、有人才、又宜居的地方，不禁让人想起了珠江新城，然而北滘似乎还欠缺点什么？
那便是拿得出手的地标建筑，城市名片。
然而，在佛山，想要找到让世界仰望的地标建筑，几乎没有。
在北滘，也有同样的尴尬，双世界500强集团分居于北滘的两个地方，有没有可能把两者合二为一，为北滘打出一张新名片，创造更多的可能呢？
顺德未来城的到来，便寄托了政府的厚望，更代表了双世界500强集团的雄心壮志，也只有双世界500强才能拿出魄力完成此等重任。
▲顺德未来城实景图
早在2018年，中国房地产研究组就授予了顺德未来城中国综合体新地标的称号，同年，操刀设计广州天环广场的国际一线设计公司——吕元祥建筑师事务所亦将目光投向了顺德未来城。
▲顺德未来城效果图
不仅如此，这种高等级的建筑群，其建设的每一步都必须经由顺德政府亲自审批，意义非凡。
如果双世界500强的联袂已经足以让人心潮澎湃，那么其打造的地标以TOD为目标，就更让人心生向往了。
这种先进的TOD规划，在日常步行范围内，就可以实现工作、生活、购物、娱乐、出行的任意切换。
03.
未来城热销铁三角：地标、教育、商业
在三龙湾龙头产业、城市名片、地标建筑、TOD规划多个光环加持之下，顺德未来城开盘至今就获得了19亿的总销量，耀眼三龙湾，网签单价更高居北滘榜首之位。
据项目方介绍，迄今为止，北滘本地客就占了6成，双集团员工就占了4成，其余才是外来客户。
所谓一分钱一分货，客户愿意以高单价埋单的项目，必有让人折服的亮点。为此，功夫采访了几位准业主。
@迎风飞扬：我是美的集团的员工，买在这里上班很方便，租在这里5年了，对北滘这个地方感到很亲切。
@大灰灰：这里有7号线啊，去我广州父母家很近，也没有番禺房价贵，所以当时没有犹豫过就买了。
@爱的佳音：我买来是给孩子读书的，看中旁边的华师附属学校，有能力的话还是希望给孩子更好的选择吧！
@长岛冰茶：这里有我喜欢的生活方式，好像有个7万方商业广场对吧！我希望不煮饭的时候下楼就可能解决，约朋友玩也方便。
@金胜：投资吧！北滘本来自身经济就很强了，这下还有三龙湾的规划，我看好北滘的发展。
总结几个家庭对未来城的看法，发现地铁、教育、商业都是高频词，这些已经囊括了自住的必备条件了，项目方也自称为“热销铁三角”。
首先是地铁年底试运行。广州地铁7号线建设进度飞快，预计今年年底就可以试运行了，这是广佛第二条城际地铁线，8个站点就直抵湾区的枢纽心脏——广州南站。
而顺德未来城就刚好盘踞在终点站——美的大道站上盖，未来出行是相当便捷。
▲北滘新城交通图
同在今年年底开通的还有广佛环线，设站于北滘，届时向东往广州南站，向西往佛山西站，畅达湾区双城，说走就走。
▲广佛环线北滘段
此外，北滘新城在建的地铁线还有佛山地铁3号线，根据佛山地铁族的最新消息，北滘-美旗-水口-大墩-东平-湾华-深村的盾构区间右线均已实现贯通，最新预计是于2023年试运行。
其次是这里的教育。紧挨顺德未来城旁边就是华师附属北滘学校，该学校是按照省级高标准示范学校打造，投入3.5亿元，委托华南师范大学管理，拥有一流师资及设备。
这所学校的人才制造水平如何？可以参考华师附属广州学校，重本升学率约93%，位列全国前列，广东第一，相当于你的孩子半只脚就踏入了重点大学。
▲华师附属北滘学校初中部（在建）
此外，3公里范围内还有承德小学、北滘中心小学、君兰中学、北滘中学、君兰幼儿园、顺德雅正幼儿园等，未来还将新增4所小学、3所九年制学校，教育资源丰富。
▲周边配套图
最后就是项目自带的7万㎡商业了。它的配套级别不是单个楼盘的，而是整个北滘新城的，务必要以优秀的运营水平实现全自持，以求高标准的、国际级的统一性。
▲项目商业效果图
这种全自持运营，对开发商的成本投入、运营资质、招商能力都十分讲究，也只有双世界500强集团才能执掌这份责任。
04.
抢占地标之位，未来城收官之作来了
目前北滘新城在售住宅项目不多，相比其他项目，顺德未来城的位置更靠近北滘新城核心。
虽说下半年即将有绿城、美的等新项目推出，按照市场价格整体稳定上涨的走势，到开卖之时，必定比现在的入手成本更高。
因此，可以说未来城的存在也是给一众北滘置业者提供了置业契机。据功夫君了解，顺德未来城即将迎来收官之作，加推124-140㎡大户型产品。
▲顺德未来城效果图
这批大户型也是顺德未来城对高端人才的致敬，以期打造他们的一生之宅。
环视周边一众项目，四房产品为数不多，尽显稀缺。面积段从124-140㎡不等，功能空间不减，还能满足不同预算层次需求的人群。
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